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Rentabilidad del alquiler vacacional en la Costa Daurada: cifras reales
Blog propietaris
Per a propietaris2/10/20259 min

Rentabilidad del alquiler vacacional en la Costa Daurada: cifras reales

La Costa Daurada se ha consolidado como uno de los destinos turísticos más rentables del Mediterráneo. Con más de 9 millones de pernoctaciones anuales y una temporada que se extiende de marzo a noviembre, las cifras de rentabilidad son muy atractivas para los propietarios.

Ingresos medios por zona


Basado en datos de nuestra cartera de 67 propiedades:


  • Tarragona Centro / Part Alta: 1.800-2.800 €/mes de media anual (ocupación 75-85%).
  • Tarragona Playa: 2.200-3.500 €/mes (ocupación 80-90% en temporada alta).
  • Salou: 1.500-2.500 €/mes (muy estacional, pico en julio-agosto).
  • Cambrils: 1.600-2.800 €/mes (temporada larga gracias a gastronomía).

  • Estas cifras corresponden a apartamentos de 2 habitaciones gestionados profesionalmente con pricing dinámico.

    Ilustración del artículo: Rentabilidad del alquiler vacacional en la Costa Daurada: cifras reales

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    En Unik Vacation ofrecemos una evaluación gratuita donde analizamos tu vivienda, la comparamos con propiedades similares de nuestra cartera y te presentamos una proyección de ingresos realista.


    Desde 2013, con más de una década de experiencia en Tarragona y Costa Daurada, nuestros datos son reales, no estimaciones genéricas.

    Comparativa: alquiler vacacional vs. larga estancia


  • Alquiler vacacional: 18.000-33.000 €/año bruto para un apartamento tipo.
  • Alquiler larga estancia: 7.200-10.800 €/año (600-900 €/mes).
  • Diferencia: el alquiler turístico genera entre un **2x y 3x más ingresos**, incluso descontando gastos de gestión.

  • Aunque el alquiler turístico implica más gestión, con un partner profesional como Unik Vacation, el propietario no tiene que ocuparse de nada.

    Factores que afectan la rentabilidad


  • Ubicación: la cercanía a playa, centro histórico o atracciones turísticas es clave.
  • Calidad del alojamiento: propiedades con fotografía profesional, decoración cuidada y amenities premium obtienen un 30-40% más de ingresos.
  • Pricing dinámico: ajustar tarifas diariamente según demanda puede incrementar ingresos un 20-25%.
  • Reputación online: un rating por encima de 4.7 en Airbnb mejora significativamente la ocupación y permite precios más altos.
  • Multi-plataforma: publicar en Airbnb, Booking, Vrbo y canal directo maximiza la visibilidad.
  • Gastos a considerar


  • Comisión de gestión: 15-25% (en modelo comisión) o renta fija garantizada.
  • Limpieza: incluida en la tarifa al huésped generalmente.
  • Suministros: 100-200 €/mes.
  • Seguro RC: 150-300 €/año.
  • Mantenimiento: 1-3% del valor del inmueble anual.
  • Tasa turística: cobrada al huésped, sin coste para el propietario.
  • ROI típico en Costa Daurada


    Para una propiedad de 150.000 € de valor:

  • Ingresos brutos anuales: ~24.000 €
  • Gastos totales (gestión, suministros, mantenimiento): ~8.000 €
  • Ingreso neto anual: ~16.000 €
  • ROI bruto: 16% | **ROI neto**: ~10.5%

  • Estos retornos superan ampliamente cualquier producto financiero tradicional y la rentabilidad del alquiler convencional.

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